居二客淡市尋寶 房協樓綠怡雅苑減至590萬沽

居二買家積極在居屋市場尋寶，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，沙田綠怡雅苑3座中層E室，實用面積513方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望開揚山景，業主放盤3個月，起初叫價608萬元，隨後有買家洽購後，即減價18萬元以590萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價11,501元。

據了解，原業主於2016年9月，未補地價395萬元購入，持貨6年易手，是次沽貨，帳面賺195萬元，升值49%。綠怡雅苑原址為空置土地，位近私樓帝堡城，原定作興建居屋用地，不過因居屋腰斬興建，用地一度教育用途。隨後，地皮作興建「置安心資助房屋計劃」第二個屋苑用途，因應政府決定復建居屋，遂改作出售資助房屋項目。屋苑2016年出售，當時以市價七折推出，入場價260萬元，屋苑提供1,020個單位，實用面積由375至742方呎，兩房單位伺去60%，約30%為一房單位，餘下10%為三房單位。