藍天海岸1房戶累減88萬元沽 造價創屋苑逾年半新低

成交疏落下有業主劈價吸客，王文彬稱，新近錄得藍天海岸5座低層F室成交，實用面積388平方呎，一房間隔，享山景。單位今年5月叫價630萬元，本月減至570萬元，最後累減88萬元或14%，以542萬元沽出，折合實用呎價13969元，造價創屋苑逾1年半新低。

王文彬指，原業主於2012年7月以330萬元購入單位，見近期二手交投淡靜，故大幅減價吸客，現成功轉售，帳面獲利212萬元，單位10年升值64%。買家為本地上車客，鍾情單位內櫳企理，亦享清靜山景，見樓價十分吸引，立即購入自用。

王文彬指，藍天海岸近期放盤較多，業主一般提供約5%議價空間，本月暫錄6宗成交，屬區內最多成交的屋苑，比指標屋苑映灣園成交多2倍。屋苑對上低價紀錄是上址樓下單位，5座低層F室，面積相同，2020年12月以518萬元易手。