映灣園三房業主付辣稅10%沽貨 外籍租客970萬入市變業主
日期:2022-08-22
鄰近機場的東涌,過往不少機組人員承租單位,東涌更成為多外籍人士聚居地。映灣園一個三房單位,由於單位仍在三年辣稅期,業主不惜付10%辣稅仍要沽貨,最終減價近40萬元,以970萬元成交。
映灣園屬柚東涌區內大型私人屋苑,住客會客規模大,是主要賣點之一。東涌物業董事吳碧珊吳碧珊表示,映灣園7座低層A室,實用面積891方呎,原業主早前叫價1,008萬元放賣,經買家還價後,願意減價38萬元至970萬元沽出,實用呎價10,886元。
由於原業主於2020年11月以898萬購入上述單位,持有單位不足3年,是次出售,雖然帳面賺72萬元,不過,業主須付樓價10%SSD稅,即97萬元,扣減購入釐印費、佣金及辣稅,料需損手約43萬元。買家屬外藉人士,之前乃區內租客,是次轉租為買,認為樓價已跌至吸引價錢,故入市自住。
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