一手向隅客回流 中原十大屋苑本周末錄20宗成交 創18週新高
日期：2022-08-21
中原地產十大屋苑本周末錄得20宗成交，較上周錄10宗，升100%，創今年4月中旬後18週新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，屯門新盤今天再沽約371伙單位，可見市場承接力充裕，部份向隅客陸續回流二手市場，帶動二手交投，加上近日正面消息增多，政府落實放寬海外入境人士的防疫檢疫措施，通關有望，部份買家相信樓價已成功尋底，只要業主提供合理議價空間，單位亦有承接，二手交投呈價跌量升局面。
當中港島區指標屋苑錄成交，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園8月暫錄得2宗成交，平均實用呎價約16593元。新盤選擇眾多，搶去市場焦點，二手成交相對淡靜，屋苑週末錄一宗成交，單位為C座高層03室，實用面積526平方呎，開價約910萬元，議價後以835萬元沽出，折合實用呎價15875元。據悉，原業主於2009年以398萬元入市單位，現沽貨賬面獲利437萬元，單位13年半升值110%。
利嘉閣本周末亦錄18宗十大屋苑成交，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，部分向隅的一手客回流至二手市場，加上業主願意減價帶動買家入市，令本周末的十大屋苑交投量在低基數下按周急反彈兩倍。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(8月20日至8月21日)十大指標屋苑累錄18宗二手成交個案，較上周末(8月13日至8月14日)的6宗按周急增2倍，創自今年四月中以後的十八周新高。
廖偉強指出，縱然市場預期P按利率即將上調，但相信幅度有限，而且市民憧憬政府逐步鬆綁防疫措施，「3+4」抵港檢疫安排對市場氣氛有幫助作用。二手方面，減價盤普遍增多，早前的新盤向隅客亦回流到二手尋寶，均可帶動二手交投。他預期，短期內二手交投量要視乎會否有大型新盤推出，但相信待一手銷售過後，客人亦將陸續流入二手市場。
