宇晴軒2房跌穿800萬創同類新低移民盤760萬蝕讓沽售

日期：2022-08-18

「西九四小龍」之一的宇晴軒，錄2房單位跌穿800萬元成交

息口趨升，利淡樓市，各區均錄低價成交。挾位處市區的「西九四小龍」，由於屋苑多設有配套，樓齡廿年之內，吸引不乏捧場客。四小龍之一的宇晴軒，近日一個望內園景2房單位，業主趕移民，所持單位三年期SSD剛鬆綁，即以760萬轉售，帳面蝕讓48萬元。

加息陰霾下，二手市場成交步伐轉慢。香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，宇晴軒日前錄一宗移民盤急讓，外區客以筍價760萬元承接個案。單位是宇晴軒3座中層A室，實用面積約441方呎，建築面積約624方呎，屬2房間隔，向西望園景。

曾家輝指，業主2個月前放盤，叫價以約830萬元，其後吸引外區客洽詢，雙方經議價後決定以760萬元成交，實用呎價約17,233元，建築呎價約12,179元。據悉，新買家為夫婦，心儀單位鄰近鐵路站，故睇樓1次後即決定承接。資料顯示，業主於2019年5月以約808萬元購入上述單位，SSD鬆綁即轉手，蝕讓離場。