鬆綁蝕近40萬易手 區外客即睇即458萬買屯門市廣場兩房戶（有相）

屯門市廣場樓齡雖超過30年，但因臨近屯門站、周邊配套齊備而受青睞。祥益地產區域董事袁思賢表示，最新促成成交單位為屯門市廣場3座低層J室，實用面積353呎，兩房一廳，外望開揚市景，日前獲區外客以458萬元承接。

據悉，新買家鍾情單位附設企理裝修，加上屋苑鄰近工作地點，可節省往返時間，而且原業主增加議幅，減價11萬，上述買家遂便決定「即睇即買」，以458萬購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為12,975元，稍低市場價成交。

據了解，原業主於2019年以約475萬購入單位，是次轉手帳面虧蝕約17萬，扣除各項雜費，離場料蝕近40萬元。