鬆綁蝕近40萬易手 區外客即睇即458萬買屯門市廣場兩房戶(有相)
日期:2022-08-18![買賣租務-鬆綁蝕近40萬易手 區外客即睇即458萬買屯門市廣場兩房戶(有相)-House730](https://img.house730.com/2022/08/18/be56e5042fdc4151a8f001e0317f6e9a.jpg?x-oss-process=style/1080xauto_f2.webp)
二手市場陸續錄得蝕讓個案。日前屯門市廣場錄得一宗區外客「即睇即買」的成交個案,原業主離場料蝕近40萬元。
屯門市廣場樓齡雖超過30年,但因臨近屯門站、周邊配套齊備而受青睞。祥益地產區域董事袁思賢表示,最新促成成交單位為屯門市廣場3座低層J室,實用面積353呎,兩房一廳,外望開揚市景,日前獲區外客以458萬元承接。
據悉,新買家鍾情單位附設企理裝修,加上屋苑鄰近工作地點,可節省往返時間,而且原業主增加議幅,減價11萬,上述買家遂便決定「即睇即買」,以458萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為12,975元,稍低市場價成交。
據了解,原業主於2019年以約475萬購入單位,是次轉手帳面虧蝕約17萬,扣除各項雜費,離場料蝕近40萬元。
![單位外望開揚市景](https://img.house730.com/2022/08/18/c26e56cd3e6e41ee878525167c99cda0.jpeg?x-oss-process=style/1080xauto_f2.webp)
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