比華利山別墅「移民盤」減價逾3球 買家1,820萬接貨創三年新低

二手樓價繼續回調，部份趕移民業主，惟有「損手」沽貨。美聯物業高級營業經理鄧皓云表示，比華利山別墅湖景道單號屋，實用面積1,902方呎，屬5房間隔，望海景，原業主數月前放盤，當時開價2,150萬元，不過，市況氣氛欠佳，業主面對現實，累減330萬元終以1,820 萬元連雙車位沽出，實用呎價僅9,569元，造價屬同類洋房近三年新低價。   原業主於2011 年斥資以1,966.2 萬元向發展商一手購入，持貨11 年，是次沽出，帳面蝕146.2萬元，跌價約7% 。若業主當年購入物業需自付釐印費，連同使費及佣金，料損手逾238萬元，蝕幅約12%。

比華利山別墅屬新界大型洋房屋苑，早年多由內地客撐起，惟近年受疫情影響，買賣或因客源所限，令買賣流通率回落。