波老道21號首宗租賃 豪客月租23萬租近3,000呎五房戶(多相)

前身是政府公務員宿舍的21 BORRETT ROAD，市場指促成首宗租賃成交，單位為高層1室，實用面積2,945方呎，屬五房連雙套間隔，擁有維港海景及山景，據悉單位以月租23萬元租出，平均呎價78元。

據悉，單位業主去年以2.39億元向發展商買入單位，並將單位出租作投資之用，以上述租金計算，未扣除管理費，租金回報約有1.15厘。

港島半山波老道21 BORRETT ROAD地皮，乃擠身百億地王之列項目。長實地產於2011年6月斥資116.5億元投得，成為近年港島百億地王之一。除了21 BORRETT ROAD外，豪宅市場早前亦錄大額豪宅租務成交，山頂道8號一個複式單位，月前獲華僑租客以月租75萬元承租，呎租達211元，料創出全港分層式單位呎租新高紀錄。

波老道21號更是貴絕亞洲分層豪宅，項目面積最大的「樓王」單位23樓1室，去年單位連3個，單位實用面積3,378方呎，屬五房間隔，連2,131方呎天台連2,131方呎天台，717方呎前庭及88方呎梯屋，設有私家泳池，去年透過招標形式以逾4.59億元售出，成交呎價高見13.6萬元，實用呎價創下亞洲分層戶的新高紀錄。

半山豪宅外望中區繁華都市景觀(相片由市場提供)

億元豪宅，浴室用料別具氣派(相片由市場提供)

島型廚房，空間寬闊(相片由市場提供)

外望景觀中區及維港海景(相片由市場提供)