荃威花園呎價再跌穿1萬 2房戶460萬沽

荃灣荃威花園剛錄得本月首宗成交。中原地產荃灣荃景圍分行高級分行經理黃德純表示，成交單位為R座高層06室，建築面積546平方呎，實用面積480平方呎，採2房間隔，享翠綠山景。單位叫價535萬元，議價後共減75萬元或14%，以460萬元易手，折合實用呎價約9,583元。屋苑已連續兩個月錄得呎價不足1萬元的成交。

據悉，買家為上車客，鍾情上址景觀開揚，價錢合理，見價錢吸引，即決定購入單位自住。原業主於1998年7月以138萬元購入上址，持貨24年轉售，帳面獲利322萬元，單位期內升值2.3倍。

翻查成交紀錄，屋苑N座低層6室，實用面積同為480平方呎，上月以400萬元成交，折合實用呎價約8,333元。