香港仔興偉冰廠凍房全幢放售 市場估值約12.5億元

興偉冰廠凍房是一幢樓高12層的工業及冷庫物業，總建築面積逾20萬平方呎。持牌低溫冷庫位於物業的5樓至11樓，深度冷凍溫度可達到-18°C至-23°C；高溫冷庫則於物業的2樓，可提供製冷溫度達0°C至4°C。4樓為製冰工場，每日最高可生產達400塊工業用大冰塊。大廈1樓為附屬辦公室及傳統乾貨貨倉，而兩間持牌食品廠分別設於地下部分及3樓。貨物装卸區位於地下，附有 12 個大型貨車車位和 10 個客貨車車位。此外，物業面向香港仔灣的部份可供船隻停泊，方便直接起卸冰塊。

物業由太子珠寶鐘錶主席兼行政總裁鄧鉅明持有，市場估值約12.5億元。

世邦魏理仕執行董事兼資本市場主管甄浚岷表示，過去數年市場對高價值易腐商品之需求強勁，疫情亦導致雜貨零售、餐飲業新鮮及冷凍進口貨品的需求大增，令冷鏈市場迎來巨大發展空間。加上與大灣區冷鏈市場的深度整合，相信投資市場對香港冷庫物業的需求將持續攀升。現時，全港共有79間持牌冷庫，大部分由舊式分層工業大廈改建而成，以及10座全幢持牌凍倉，而興偉冰廠凍房是目前市場上唯一放售的全幢冷庫物業。相信此類資產將受到本地、海外及國內機構投資者熱烈追捧。