黃埔花園2房鳳凰樓層單位632萬元沽 持貨5年帳面蝕24萬元 日期：2022-08-15 大市回落下，連藍籌屋苑鳳凰樓單位都要「蝕住走」，黃埔花園新近錄鳳凰樓層單位632萬元成交，業主持貨5年帳面蝕24萬元。 二手成交疏落，黃埔花園本月至今暫僅錄5宗成交，平均實用呎價14678元。中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，市場成交單位為黃埔花園2期8座鳳凰樓層單位，實用面積389平方呎，建築面積469平方呎，2房間隔，望樓景。業主以632萬元將單位易手，折合平均實用呎價16247元，是次成交價較銀行估價709萬元低11%。 袁顯岸指，原業主於2017年11月以656萬元買入單位，持貨5年，帳面蝕24萬元，扣除賣樓開支後約蝕50萬元。
