河畔花園再穿400萬 1房戶385萬沽

屯門新盤NOVO LAND乘勝追擊，最新推出1B期接力，市場焦點落大型新盤上，令二手市場氣氛更見疲弱。中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，近日市場焦點集中於一手，二手成交放慢，沙田河畔花園新近再錄得跌穿400萬元的成交。屋苑C座低層7室成交，建築面積368方呎，實用面積242方呎，原裝兩房間隔，現改為一房間隔。放盤時原業主叫價410萬元，議價後以385萬元易手，實用呎價約15,909元。

 曾展鵬表示，新買家為同區租客，見放盤單位價錢合理，隨即購入單位，順利上車成業主。據了解，原業主於2012年10月以239.8萬元入市上址，持貨近10年，是次沽出單位獲利約145.2萬元離場，升值約61%。同類實用面積242方呎單位，樓市高峰期曾經錄逾500萬元成交，是次造價較高峰差距逾100萬元。