業主趕換樓 葵涌怡峰苑2房戶375萬低估價易手

葵涌居屋怡峰苑樓齡約23年，共2座提供700個單位，實用面積由407至700方呎。中原地產葵涌廣場第三分行分行理曾日昇表示，分行新近促成葵涌怡峰苑B座中層8室成交，實用面積407平方呎，兩房間隔，向東南，享開揚翠綠山景。單位6月底在綠表市場叫價388萬元，買家雙方議價後，減價13萬元，以375萬元成交，實用呎價9,214元，造價較銀行估價約420萬元低11%。

據悉，買家為家庭客，有見最近樓價調整，決定入市，鍾情上址屬東南方向，光猛開揚，而且樓價十分吸引，於是迅速承接。原業主則於2000年以76萬元綠表市場價購入單位，自住22年，因有換樓需要，加上早年買入價相宜，所以不介意以低於估價的價錢加快沽售，現成功沽出，帳面仍可獲利299萬元，單位升值約3.9倍。