兩房價錢買到三房單位 新都城移民盤735萬沽回到2017年低位

不少移民盤以較低價格沽貨。將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，屋苑上月成交錄得17宗成交，平均呎價16,300元，本月暫錄得2宗成交，其中一宗成交為將軍澳新都城1期4座高層D室，三房一套間隔，實用面積約526方呎，西北坐向，享開揚市景。上述單位在今年6月放盤，起初叫價865萬元，之後累減130萬元，最終以735萬元獲承接，折實呎價13,973元。上址的銀行估價約859萬元，是次成交價比估價低124萬元。翻查記錄，對上同類型成交為4座高層A室，實用面積約526方呎，在今年5月以795萬元沽出，折實呎價15,114元。

伍氏指，屋苑2座高層D室，兩房間隔，實用面積約420方呎，今年5月以778萬元成交，上述3房成交單位比屋苑兩房成交價還低，成交價更回到2017年屋苑同類型單位新低。

據了解，原業主於2012年6月以425.5萬元購入單位，持貨約10年，現沽出帳面獲利約309.5萬元，期間升幅約73%。

另外，現時屋苑3房入場單位叫價為755萬元。