業主睇淡後市止賺放貨 Malibu一房户765萬沽創今年同類新低

二手交投淡靜，後市未明，不少業主提早沽貨離場。中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，屋苑上月共錄得3宗成交，平均呎價約18,365元，本月屋苑暫錄得一宗成交，促成單位為日出康城5期A Malibu 2A座高層D室，實用面積366方呎，一房間隔，西北座向，享海景和球場景。單位在今年6月放盤，叫價820萬元，因當時單位仍在放租，買家在「無樓睇」的情況下，以765萬元承接上址，折實呎價約20,902元。上述成交創下今年海景一房單位新低，對上同類型成交單位為屋苑2A座低樓D室，實用面積370方呎，在今年4月以780萬元成交，折實呎價約21,081元。

據了解，原業主在2018年3月以642.2萬元購入單位，持貨約4年，因睇淡後市止賺離場，現沽出帳面獲利約122.8萬元，單位期內升值約19%。