元朗尚悅跌穿5球 兩房戶490萬沽創15個月新低
日期：2022-07-30
屯門區新盤以低價推售，凍結大量購買力，元朗區二手交投淡靜，7月份僅錄得60宗多宗成交，不少業主態度軟化，減價求售。尚悅最新一個兩房單位成交價跌穿500萬元，創15個月來新低。
加息窒礙買家入市步伐。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，尚悅新近錄得一宗減價成交，單位為9座高層E室，建築面積492呎，實用面積356平方呎，2房間隔，開價580萬元，減價90萬元或約16%，跌穿500萬元，以490萬元沽出，實用呎價13,764元，成交價創15個月新低。
據悉，原業主於2013年3月以360.6萬元購入單位，持貨9年多轉售，帳面獲利129.4萬元，單位升值約36%。
翻查成交紀錄，屋苑11座低層F室，實用面積354平方呎，近日以522萬元成交，實用呎價14,740元。
