持貨40年勁賺6球 德福花園兩房戶698萬易手

九龍灣站上蓋屋苑德福花園樓齡約40年，共21座提供4,991個單位，實用面積由304至1,095方呎，交通便利，生活配套齊全，樓齡雖大仍受用家歡迎。利嘉閣地產皇牌屋苑淘大二行高級聯席董事莊雅琁表示，新近促成九龍灣德福花園Q座高層8室的二手成交個案。該單位實用面積約558方呎，採兩房間隔，附時尚裝修設計。單位新近以698萬元沽出，折合實用面積呎價約12,509元。

據悉，買家為上車客，對單位甚有要求，於是透過上網搜尋找到上述單位；正值業主換樓，願意減價，最終成功促成交易。原業主在1982年以約26.8萬元一手購入單位，若以最初購入價計，持貨約40年，現轉手帳面獲利約671.2萬元，期間物業升值約25倍。