荃灣綠楊新邨累減100萬 兩房戶獲上車客以680萬承接

綠楊新邨本月暫錄得4宗成交，成交金額界乎616萬元至715萬元。中原地產荃灣綠楊分行經理麥耀倫表示，分行最新近促成綠楊新邨C座高層6室成交，實用面積445平方呎，兩房間隔，附企理裝修，向南，享內園景，屬超優質單位。原業主於去年開價780萬元，見市況回調，一直減價，最近減至700萬元，見有客人誠意還價，最終進一步減至680萬元成交，折合實用呎價15,281元，前後累減100萬元或約13%。

據悉，買家為上車客，睇樓一個月，一直物色鐵路物業作自住用途，鍾情綠楊新邨位置優越，且生活配套完善，參觀上址被靚裝修及實用間隔吸引，所以迅速決定入市。原業主則於2007年以181萬元購入單位，持貨約15年轉售，賬面獲利499萬元，單位期內升值2.8倍。

翻查成交紀錄，屋苑Q座中層4室，實用面積475平方呎，近日以700萬元成交，折合實用呎價14,737元。