全屋翻新仲有新電器 映灣園山景2房戶1.48萬元租出（多相）

指標屋苑映灣園7月錄約50宗租賃成交，屬兩年來單月新高。中原地產東涌藍天海岸第一分行高級分區營業經理胡國輝表示，分行新近促成映灣園8座高層C室租賃成交，實用面積550平方呎，兩房間隔，享山景。業主原本意向放售，但近期二手成交淡靜，單位未能以目標價788萬元售出，所以改轉租，尋找優質租客，待完約後再重新放售。單位月租叫價1.6萬元，新近以1.48萬元租出，實用呎租27元，比市價約1.5萬元稍平。

據了解，租客為一對年輕夫婦，因為父母居於鄰近屋苑，為了方便照應，決定擇居映灣園，上址全屋已作翻新，亦已更換電器，加上層數高，開揚光猛，一睇即中，業主見租客態度誠懇，願意增加議價空間，最後以略低於市價租出。業主於2012年10月470萬元買入單位，現租出可享約3.8厘租金回報。