高買平放慘蝕近3球 西貢逸瓏園一房戶810萬市價易手（多相）

由信置發展的半新樓逸瓏園，共4座提供297個單位，實用面積由520至1,567方呎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第五座高層F室成交，單位實用面積566平方呎，1房2廳連儲物室間隔，望內園景觀，原叫價830萬元，微減20萬至810萬元獲買家承接，實用面積呎價14,311元，屬市價水平。

廖氏指，因上述單位為一房加儲物房中的「則王」，加上有梗廚，望內園和泳池景，屬同類型間隔的優質單位。單位在最初開售時買亦要810萬左右，但因為單位屬最高層加上2018年樓市較好，發展商加了價，原業主用多了約一成入市，故造成大蝕讓。

據了解，買家為用家。原業主於2018年5月購入上址，當時作價1,064萬元，持貨4年至今轉售，賬面蝕254萬元，單位期內跌24%，再扣除各項雜費，離場料蝕約300萬元。