重推東涌配電站項目明日截標 中原張競達：估值下調17% 日期：2022-07-27 流標重推的港鐵東涌牽引配電站物業發展項目於明日截標。市場消息指，今次招標條款有所調整，包括補地價金額下降約25%至約35.48億元、由發展商提出分紅比率等。 中原測量師行張競達表示，項目上一次招標共收到5份標書，反應其實不差，料流標的原因是因為補地價過高，以及港鐵分紅較進取。是次修訂招標條款重推，相信地皮吸引力會增加，標書數目有機會比上次多。近年鐵路沿綫大型住宅地皮供應少有，是次項目鄰近擬建中的東涌東站，有鐵路優勢，加上規模大，具一定的發展潛力。料項目每呎樓面地價約5,000元，總估值約47億元，較之前估值下調約17%。
