隨著港鐵沙中綫全面通車，耗資千億基建發展的啟德發展區，即將變天為集休閒娛樂、體育、酒店旅遊、商業及住宅於一身的大型綜合發展區。區內綠化及休憩地帶合共佔地逾480萬平方呎，包括全港最大的世界級體育設施「啟德體育園」，並且設有約11公里長的海濱長廊及約13公里長的行人及單車共融通道，貫穿九龍東一帶，帶動鄰近地區加快轉型，發展潛力無限。 

新世界旗下新蒲崗全新工廈項目Artisan Lab正現樓招租，已獲多間公司洽租，其中人氣文青烘焙工房「享樂烘焙」因項目的地理優勢及新式建築設計， 已承租5樓全層逾8,000平方呎樓面擴充業務。 

Artisan Lab 位於六合街21號，位置鄰近沙中綫鑽石山轉綫站。項目樓高 22 層，總建築面積逾 12 萬平方呎，分間單位建築面積約1,391至3,576平方呎，全層樓面則達8,323平方呎，租戶包括健身室、多媒體製作公司及活動策劃公司等。