累減逾70萬 屯門聚康山莊兩房戶608萬低市價沽

由新鴻基發展的聚康山莊，樓齡約18年，共4座提供684個單位，實用面積介乎423至1,053方呎，主打2至3房單位。祥益地產執行董事盤嘉茵表示，屯門聚康山莊位於環境怡人的住宅區，受到不少客人青睞。分行最近促成一宗聚康山莊的買賣成交個案，成交單位為3座中層A室，實用面積447呎，兩房兩廳，日前獲區內換樓客垂青，以608萬元入市上址，單位以實用面積計算呎價為13,602元，屬稍低市價成交。

據悉，是次買家為區內換樓客，新買家鍾情該屋苑是名牌發展商，而且單位座向西南及內籠企理，加上原業主參考到屯門大型新盤價格，因此由七月上旬開盤叫價680萬大幅度累減72萬，新買家考慮到樓價可以負擔，遂便決定以608萬購入上址作自住用途。原業主於2017年約545萬購入，轉手帳面獲利約63萬。