二手買賣見底回升

日期：2022-07-25

屯門NOVO LAND貼市價開盤，凍結一手樓市，買賣驟降。相反二手樓市成交回升，因爲部分小業主願意減價，成功吸引買家入市。展望八月上旬NOVO LAND持續熱賣，二手樓市受惠熱賣售罄，成交量回升。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得13宗買賣。數字近8周新高。早前8周，數字於5到10宗間徘徊。今年4月到6月，前後6周，數字於10到15宗間徘徊。今周市況剛好重返今年次季水平，有望擺脫早前8周的谷底。

二手買賣見底回升，明顯受惠於NOVO LAND貼市價開盤，為樓市打開缺口。有大型全新盤願意促銷，迫使部分小業主不再堅持叫價，甚或減價。成功吸引買家入市，推高二手成交量。

十大屋苑中，4個零成交；包括映灣園、新都城、麗港城及康怡花園。沙田第一城有4宗。2宗有4屋苑，包括太古城、海怡半島、黃埔花園及美孚新村。嘉湖山莊1宗。

過去兩天，一手新盤售出約13伙。數字極低，因爲市場焦點全集中於NOVO LAND，凍結一手樓市購買力。上周五推首張價單165伙，呎價1.2到1.4萬元。三天收票約九千張，凍結一手樓市購買力。昨天再推出100伙，屬原價加推。估計本周將會首次揀樓，其後不斷加推，分段售樓。到8月上旬可以售出1A期大部分單位。