利嘉閣料下半年工商舖登記量回升 舖市將跑出

該行指，下半年利好因素有新一屆政府力拓經濟民生，或有機會逐步通關，亦正研究推「紅黃碼」，加上放寬入境人士隔離要求，有助保證疫情下的市面仍有一定本地及外地人流，可望進一步改善消費市道及氣氛；另外，新一期電子消費券將於八月發放，配合暑期消費旺季，可帶動店舖市道進一步轉旺；而在活化工廈政策下，工廈用途更為靈活廣泛，吸引投資者持續入市，加上疫情令貨倉、凍倉及數據中心等需求大增，均利好下半年工廈物業交投。

另一方面，新冠疫情依然未散，後市尚存不明朗變數，需提防新一波爆發對市場帶來的衝擊；另外，美國息口持續趨升，本地銀行體系資金逐漸減少，下半年本地銀行有很大加息壓力，恐對工商舖投資市場造成一定影響。該行又指，未來兩年正值商廈供應高峰期，估計整體空置率持續高企，加上在未能大規模通關之前，內地客源需求始終有限，故不利下半年商廈市道。

利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，雖然疫情未散，但市場早已習慣及有所調適，目前市場上不乏吼低位吸納的投資者，只要業主願意減價，仍可促成不少成交；相信在疫情穩定，加上八月份消費券再次出籠推動下，市場氣氛可望持續改善。至於稍後若能逐步通關，對零售消費為主的店舖市道將更為有利。

至於該行擴充計劃，利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示，料人手將由現時約160至170人增聘至約200人，而分店數將維持現有水平。