業主心態轉弱  荃灣愉景新城高層3房套以978萬元低市價沽

市況淡靜，荃灣愉景新城本月錄得5宗買賣成交，中原地產荃灣愉景新城第一分行分行經理張志豪表示，業主心態普遍轉弱，面對買家還價，多數肯減價，減幅一般約5%至10%，少部份減幅更超過10%；移民、換樓盤的業主亦會積極追問代理有關市場問盤、睇樓情況，甚至主動降價求售。

張志豪表示，分行新近促成愉景新城7座高層H單位成交，實用面積647平方呎，三房套房間隔，向西南，外望內園以及開揚市景，叫價1040萬元，累減62萬元，以978萬元沽出，實用呎價15116元，成交價略低於市價，同類單位市價約990萬元至1020萬元。

張志豪指，買家為換樓客，覓盤兩個多月，最終被上址開揚景致吸引，裝修亦企理，見價錢吸引，考慮不久便拍板承接。原業主則於2016年8月以685萬元買入單位，持貨6年沽出，帳面獲利293萬元，單位期內升值43%。