近月樓市持續整固，個別三年額外印花稅的徵稅期滿的二手成交，更往往需要蝕讓離場，新近大埔中心卻罕有錄得持貨三年獲利成交個案，一個兩房單位以508萬元獲承接，原業主離場微賺30多萬元。由新鴻基發展的大埔中心，樓齡約35年，共有22座提供4,080個單位，實用面積介乎299至533方呎。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近市場成交大埔安邦路大埔中心，單位是4座高層H室，單位實用面積299平方呎，屬2房間隔，座向東南河景的優質單位。單位原開價540萬元，放盤6個月減價32萬元成交，最終以508萬元成交，實用面積呎價16,990元。
據悉，原業主於2019年4月才以約450萬元購入單位，業主趁三年額外印花稅期期滿便沽出，持貨3年單位帳面升值58萬元，期間升值13%，扣除各項雜費，離場微賺逾30萬元。
翻查成交記錄，屋苑5座高層F室，實用面積313平方呎的2房單位，上月以534萬元成交，實用面積呎價17,061元。
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近月樓市持續整固，個別三年額外印花稅的徵稅期滿的二手成交，更往往需要蝕讓離場，新近大埔中心卻罕有錄得持貨三年獲利成交個案，一個兩房單位以508萬元獲承接，原業主離場微賺30多萬元。由新鴻基發展的大埔中心，樓齡約35年，共有22座提供4,080個單位，實用面積介乎299至533方呎。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近市場成交大埔安邦路大埔中心，單位是4座高層H室，單位實用面積299平方呎，屬2房間隔，座向東南河景的優質單位。單位原開價540萬元，放盤6個月減價32萬元成交，最終以508萬元成交，實用面積呎價16,990元。
據悉，原業主於2019年4月才以約450萬元購入單位，業主趁三年額外印花稅期期滿便沽出，持貨3年單位帳面升值58萬元，期間升值13%，扣除各項雜費，離場微賺逾30萬元。
翻查成交記錄，屋苑5座高層F室，實用面積313平方呎的2房單位，上月以534萬元成交，實用面積呎價17,061元。
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