傲雲峰2房「移民盤」790萬急沽 中層平過低層5%
日期：2022-07-21
移民盤再錄平價成交。近日大型新盤開賣搶走市場焦點，二手成交放慢，有趕緊移民業主，更要略低於市價放售。毗鄰昔日舊機場跑道的土瓜灣傲雲峰，有業主趕移民，減價近60萬元至790萬元沽出中層單位，同座低層單位半年多成交價828萬元，是次中層單位造價，平過低層戶5%。
移民潮持續，業主賣樓個案此起彼落，部分業主為了盡快沽出單位，減價求售。中原地產傲雲峰高級分行經理莊鈞雄表示，傲雲峰1座中層H室，建築面積639方呎，實用面積479方呎，2房間隔，望舊機場景。原業主最初叫價848萬元，因打算移民，提供較大議價空間，最終以790萬元易手，折合平均實用呎價16493元，呎價創同類型單位近年新低。
據了解，新買家為同區用家，見單位價錢合理，即購入單位打算自住。原業主於2010年3月以340萬元購入單位，持貨12年，是次沽出單位賬面獲利450萬元，升值約132%。屋苑本月暫錄約3宗成交，平均實用呎價18,498元。按中原地產紀錄顯示，同屬1座低層H室，實用面積同屬479方呎，去年底以828萬元成交，平均呎價17,286元，是次同座中層單位成交價，比低層還要低。
