傲雲峰2房「移民盤」790萬急沽 中層平過低層5%
日期:2022-07-21
移民盤再錄平價成交。近日大型新盤開賣搶走市場焦點,二手成交放慢,有趕緊移民業主,更要略低於市價放售。毗鄰昔日舊機場跑道的土瓜灣傲雲峰,有業主趕移民,減價近60萬元至790萬元沽出中層單位,同座低層單位半年多成交價828萬元,是次中層單位造價,平過低層戶5%。
移民潮持續,業主賣樓個案此起彼落,部分業主為了盡快沽出單位,減價求售。中原地產傲雲峰高級分行經理莊鈞雄表示,傲雲峰1座中層H室,建築面積639方呎,實用面積479方呎,2房間隔,望舊機場景。原業主最初叫價848萬元,因打算移民,提供較大議價空間,最終以790萬元易手,折合平均實用呎價16493元,呎價創同類型單位近年新低。
據了解,新買家為同區用家,見單位價錢合理,即購入單位打算自住。原業主於2010年3月以340萬元購入單位,持貨12年,是次沽出單位賬面獲利450萬元,升值約132%。屋苑本月暫錄約3宗成交,平均實用呎價18,498元。按中原地產紀錄顯示,同屬1座低層H室,實用面積同屬479方呎,去年底以828萬元成交,平均呎價17,286元,是次同座中層單位成交價,比低層還要低。