可即買即住 新屯門中心3房708萬沽微蝕離場（多相）

由新鴻基、港鐵發展的新屯門中心由1990年開始入伙，共10座提供3,500個單位，實用面積介乎455至735方呎。祥益地產高級區域經理黃慶德表示，日前屯門新屯門中心錄得一宗同屋苑換樓客的買賣成交個案，原業主於2019年以約692.8萬購入單位，持貨剛屆滿3年可避免繳付額外印花稅，是次轉手帳面獲利約15.2萬，扣除使費預料輕微虧蝕離場。

 

黃氏稱，上述所錄成交單位為9座中層E室，實用面積597呎，三房兩廳，日前獲同屋苑換樓客垂青。買家鍾情單位附設雅裝連傢電，可即買即住，加上主人房設有對流窗及擁黃金海岸開揚景觀，而且原業主增加議幅，減價22萬，而且買家早前成功沽出原本居住的兩房單位，遂便決定「細換大」，以708萬購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為11,859元，屬市場價成交。

翻查成交紀錄，屋苑6座高層E室，實用面積597呎，近日以705萬元成交，平均呎價為11,801元。