新盤低開二手即時受壓 元朗尚悅3房戶932萬沽
日期：2022-07-20
屯門新盤以低價推售，二手市場備受衝擊。元朗尚悅一個3房單位近日以932萬元沽出，呎價屬同屋苑近期低位。
受新盤開價影響，元朗區昨天只錄得一宗二手買賣成交。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗本月累計成交量僅約53宗，隨著新盤搶去大量二手客源，相信未來一段時間二手市況會繼續淡靜。最新成交單位為尚悦8座中層K室，實用面積743平方呎，三房套房間隔，景致開揚，叫價1,050萬元，議價後932萬元成交，實用呎價12,544元，屬同類型單位近期好價。
據悉，原業主於2012年10月以704.6萬元購入單位，持貨10年轉售，帳面獲利227.4萬元，單位升值約32%。
