業主即買即放租 屯門御海灣兩房戶月租1.6萬元

由新鴻基發展的御海灣共有2期2座，提供669個單位，實用面積由254至731方呎不等。祥益地產高級分行經理林英傑表示，御海灣擁有雙鐵路優勢，由樓盤行1分鐘，就到輕鐵屯門泳池站，未來更有屯門南延綫開通，出入市區更加方便。日前分行促成一宗御海灣的租賃成交單位為1座高層G室，實用面積437呎，兩房一廳。

據悉，上述所錄租客為同屋苑客，表示想轉換兩房間隔的單位，考慮同屋苑搬遷方便，而且小朋友就讀附近學校，方便往返，加上業主有500元的議價空間，遂便決定以1.6萬元租入，以實用面積計算呎租36.6元。

林氏稱，如以業主今年4月時購入價約906.7萬作計算，該單位的租金回報為2.1厘。