四位數租康城新盤 海茵莊園開放式9000元獲預租

海茵莊園「未入伙先招租」，中原地產高級分區營業董事柯勇表示，海茵莊園18日錄首宗預租成交，為1座中層A3室，實用面積203呎，業主於6月尾放盤，叫價1萬元，於7月18日剛租出，減價10%後，成交租金為9000元，呎租44元。

項目另1宗開放式戶成交為1座低層A6室，實用面積203呎，業主於6月尾放盤，以1.03萬元租出，呎租48元。業主去年底以455.1萬元買入單位，現可享租金回報率2.7厘。

柯勇表示，項目約有50個預先放租的單位，當中20個為開放式、29個為1房、1個為兩房。考慮到日出康城開放式及1房供應較少，海茵莊園正好能填補該區細單位需求。若與日出康城Montara比較，海茵莊園叫租1.25萬元起，而Montara一房最平成交為1.3萬元。

項目設有4.9萬呎會所，室內面積約2萬平方呎，設備包括室內籃球、羽毛球及乒乓球場以及瑜伽房等健身設施，兒童遊樂空間，KOL直播房、K房及共享工作室等。即使是月租9000元的租客，亦可盡情享用會所設施。

項目位處將軍澳石角路1號，由日出康城站步行至項目需時約7分鐘。日常起居主要依靠The Lohas商場，佔地48萬平方呎，提供超過140個商戶，包括戲院及溜冰場。