疫情重擊旅遊業 酒店物業放盤增

新冠肺炎疫情持續多時，自今年二月中上旬，本港宣布局部封關，及後逐步加強入境限制，重挫本港旅遊業，遊客人數銳減至近乎絕跡，相關行業如酒店業亦大受衝擊，近月有投資者或財團索性將持有的酒店放售止血。

根據旅發局的數字，今年一月份即封關前夕，訪港旅客人數約有320萬人次，按年跌近53%，惟至今年九月份訪港旅客大幅縮減至僅9,132人次，較去年同期大挫99.7%。旅客幾近絕跡，酒店生意首當其衝，市場近月亦屢現酒店放售情況。

如土瓜灣九龍城道42至46號奧斯酒店全幢，早前便連同酒店牌照一併放售，大廈總樓面約2.78萬平方呎，設有151個房間，以意向價4.8億元計，即平均每房間約318萬元。

此外，個別酒店更需要劈價求售，如西營盤皇后大道西199號的皇后酒店，今年五月以約4.5億元放盤，惟不足三個月即劈價約三成，終以3.1億元易手。至於由德祥地產持有的銅鑼灣摩頓臺7號珀麗尚品酒店，早前亦成功以4.6億元售出。

有工商舖地產代理指出，個別大型或五星級酒店尚且可以「Staycation」作招徠，吸引本地人消費，惟部分兩、三星的單幢式精品酒店，本身欠缺設施配套，沒有自由行等支持下，近乎「零生意」。短期來看，疫苗正式面世前旅遊業亦難以完全恢復，故個別投資者寧加快放售，或考慮把物業轉型，如改裝或改建作寫字樓、服務式住宅或共享辦公室等，以求出路。