鬆綁即平手離場 沙田第一城兩房戶525萬沽

二手市場偏靜，業主普遍擴大議價空間。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為48座中層H室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南，望園景觀。單位放盤2個月，當時叫價570萬元，終以525萬元沽出，減價45萬或減幅約8%，實用面積呎價17,270元。

據了解，原業主於2019年5月購入上址，當時作價525萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面平手離場，再扣除印花稅及各項雜費，離場料蝕逾20萬元。

翻查成交記錄，屋苑51座一個實用面積同為304平方呎的高層單位，近日以540萬元成交，實用面積呎價17,763元。