牛潭尾逾百萬平方呎土地 財團計劃申建大型住宅項目 涉6,276伙

城規會文件顯示，項目申請地點位於元朗牛潭尾丈量約份第104約多個地段及毗連政府土地，鄰近福興里，地盤面積約103.59萬方呎，當中包括政府土地約35.81萬方呎，申請人計劃以地積比率4.7倍作發展，其中住宅部分以4倍發展，計劃興建22幢樓高30至50層的住宅大廈，另設22幢三層高洋房，涉及樓面約414.36萬平方呎，合共提供6,276伙住宅單位。

項目設商業及非住用樓面，申請人計劃以地積比率0.7倍發展，其中商業中心佔約53.82萬平方呎，另設社區設施，包括兩所設6個課室的幼稚園和一間設100個服務名額的幼兒中心，涉及樓面約72.11萬平方呎，而整個項目總樓面約486.48萬平方呎。

申請人表示，申請地點具潛力作綜合發展，與北部都會區其他發展相輔相成。