曉暉花園減價求沽 兩房戶715萬明賺暗蝕易手

由新鴻基發展的曉暉花園，樓齡約22年，共4座提供1,034個單位，實用面積介乎459至736方呎，主打2至3房單位。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，位處牛池灣豐盛街的曉暉花園，剛成交為屋苑2座高層C室，單位實用面積為464平方呎，兩房兩廳設計，主要望西北面開揚景觀單位，新近以715萬元成交，折合實用面積呎價為15,409元。

據了解，單位業主原叫價為765萬，最終減價50萬成交，減幅6.5%成功售出單位。原業主為一手業主於2018年才以700萬元購入至今，持貨4年帳面升值15萬元，期間僅升價2%，不過扣除釐印等轉售成本，業主實質上微蝕約20萬元離場。