十大屋苑零成交七個

日期:2022-07-11

七月份樓市季節性旺市持續,不過是旺租,不是旺買賣。買賣旺季早已於六月順利完成,七月不能期望買賣大旺。二手買賣數字下降乃屬正常,卻非樓市掉頭向下。無論美國是否加息,二手買賣都會放緩。如今美國加息力度增强,二手買賣更淡靜。展望靜到今年九月底中秋節後。

 

剛過去的周六日,十大屋苑錄得8宗買賣。近五周,數字均在十宗以下,屬偏低水平。因爲六月初,季節性旺市順利結束。七月初有颶風,數字極低,不得作準。其餘四周數字於510宗間。

 

過去兩天,雖有8宗買賣,卻過度集中於新界兩大屋苑。嘉湖山莊4宗,沙田第一城3宗;兩個新界屋苑共7宗。港島太古城1宗。

 

其餘7個屋苑零成交。九龍四屋苑:美孚新村、麗港城黃埔花園新都城。港島兩屋苑,康怡花園海怡半島。新界的映灣園

 

過去兩天,一手新盤售出約36宗,因爲缺乏全新大型樓價揀樓。周日,深水埗佳悅20伙。

 

上周四,日出康城凱柏峰第二次揀樓,即日幾近售罄。先後兩次揀樓,累售463伙。發展商再推凱柏峰Ⅱ期,首批138伙,估計本周揀樓。

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