新盤入伙浪接浪 5大新屋苑租盤搶客

新盤入伙潮未受疫情影響，近月收樓的地區主要集中新界，另有個別於九龍區。新盤入伙往往為區內注入租盤貨源，令供應增加，精明租客會吼準機會以筍價享用全新單位。在近月入伙的屋苑中，月租由數千元至數萬元不等，戶型及地點多元化，有興趣租住新單位者不容錯過。

九月至今陸續入伙的單位，主要集中在新界西，分別為屯門的弦海、元朗朗城匯及掃管笏的上源，九龍區則有位於油塘的曦臺。此外，以三至四房大單位為主的馬鞍山峻源則是另類之選。

新界西新盤供應近月選擇頗多，要選鄰近西鐵站屋苑首選朗城匯，步行至西鐵朗屏站約一分鐘。該屋苑提供四座合共720個單位，實用面積介乎319至754平方呎，一房至三房戶，近日持續錄得租務成交。現放租的租盤月租介乎12,500至23,000元，實呎租金27至42元。在House 730網站上，朗城匯租盤約有39個，當中租金最平的一個租盤，實呎325的一房戶，叫租12,600元。

要數近月入伙的大型屋苑，掃管笏的上源必榜上有名，屋苑有5座及30幢洋房，合共1,154伙，分層戶實用面積由321至2,454平方呎不等，主攻一房至四房。現有租盤月租介乎10,000至25,000元，呎租約23至37元。上源單位供應多，在House730網站租盤約有83個可供選擇，當中有租盤為高層一房，實呎357，叫租僅11,000元。

位於屯門的弦海則主攻細單位，實呎160至440，由於不少月租少於10,000元，適合希望入住新樓的年青上班族或兩人小家庭。於House730網站現有約15個租盤，部分單位少於200平方呎單位，月租8,000多元，9,000元可提升至223平方呎，全為開放式。

希望入住九龍區新盤者，油塘曦臺提供較大的單位，實呎介乎456至1,838平方呎，合共326個單位。不過，由於位處九龍東兼單位面積較大，租金呎價40至48元，租盤叫價約19,800至30,000元。一個實呎494的大廳大房中層單位，叫租19,800元。

至於馬鞍山的峻源，則主打三及四房單位，實呎介乎879至2,678，租盤貨源極少，已成交的一個逾1,600平方呎租盤，月租達55,000元，是新盤租務市場另類之選。