太古城3房連租約放盤 1,263萬獲投資客承接

連租約放盤甚受投資客歡迎。中原地產太古城東山閣分行副分區營業經理莊劍嵐表示，太古城本月暫錄2宗成交，平均實用呎價17,669元。分行促成成交單位為太古城元宮閣高層A室，實用面積709平方呎，建築面積806平方呎，原則3房間隔，向東北，望園景。業主於2021年8月以1,700萬元連租約放盤，但當時只屬試價性質，直至今年4月調低叫價至1,450萬元，最終以1,263萬元將單位易手，折合平均實用呎價17,814元。

據悉，買家屬於區內投資客，見單位附有品味靚裝修，加上租金回報不俗，即決定承接。原業主於2011年2月以770萬元買入單位，持貨11年，帳面獲利493萬元，單位升值64%。

翻查成交紀錄，屋苑漢宮閣低層H室，實用面積同為709平方呎，近日以1,320萬元成交，

折合平均實用呎價18,608元。