昇薈海景四房劈522萬沽 同類新低

本港第四波新冠肺炎疫情來襲，東涌昇薈有業主大減價出貨。中原地產東涌映灣園第二分行資深分區營業經理王英堂表示，單位為2座低層B室，實用面積約1,420平方呎，屬四房雙套房間隔，享海景。

原業主於去年7月以2,100萬元放盤，今個月初最新叫價為1,780萬元，最終進一步降至1,578萬元成功沽出，累積減幅達522萬，造價見同類單位入伙後新低，平均實用呎價約11,113元。

今年共錄得3宗同類成交

王英堂指，同類型單位向來極少有放盤及成交，今年共錄得3宗同類成交。首宗成交為3月錄得的2座低層B室，成交價1,630萬元。第二宗為9月錄得的2座高層B室，成交價1,600萬元。是次新成交造價更跌穿1,600萬元，見入伙以來新低。

王英堂透露，新買家為同區租客，鍾情昇薈樓齡新及單位面積大，見上址價錢吸引，立即入市。原業主於2014年8月以1,344萬元一手買入單位，持貨6年轉售，帳面獲利234萬元，單位6年間升值約17%。