財務公司2,600萬沽「兩按」工廈 銀主工廈盤一周4宗

東九龍發展多年，各發展商積極進行活化規劃，漸轉型為工商綜合區，商業氣氛日漸濃厚，加上兩年來的疫情影響下，區內銀主盤湧現，吸引投資者及用家趁機吸納。萊斯物業高級物業顧問歐陽富荣表示，在過去短短七日內工商市場錄得四宗工廈銀主盤成交，總額達6,550萬元。其中，位於觀塘開源道54號的豐利中心，面積約4,274呎，由中國銀行以約2,500萬沽出，平均呎價約5,849元，原業主於 1997 年 及2003年先後以共387萬購入，持貨 19年，收租及自用。

另外，區內鴻圖道44-46號世紀工商中心的銀主盤，面積約5,833呎，由利星行財務公司以約2,600萬沽出，平均呎價約4,457元，原業主於 2017 年 2300 萬購入，持貨 5年，兩度加按成為銀主；至於，兩個銀主盤位於九龍灣宏冠道6號鴻力工業中心，分別面積約2,100呎及968呎，由星展銀行先後以約1,000萬及450萬沽出，平均呎價約4,761及4,649元，原業主於 2012 年 分別以777萬元及334萬元購入。

歐陽富荣認為，隨著第五波疫情逐漸散去，加上候任特首李家超將正式上場，新政府班底亦塵埃落定，為政治局勢迎來穩定局面，預料短期將推出連串振興經濟措施，有望下半年商廈買賣交投氣氛可望回暖。

鴻圖道44及46號世紀工商中心銀主盤，面積約5833方呎，由利星行財務公司以約2600萬沽，平均呎價約4457元，原業主於2017年以2300萬購入，持貨5年，兩度加按成為銀主盤。