開放式VS一房 命運各異全因一隻門

在傳統概念中，開放式單位通常最細，兩房面積亦通常大過一房。不過，世事無絕對，今次位於西營盤的半新盤藝里坊1號卻因為一度門，打破開放式面積細過一房的主流，打造了被市場稱為「半套」的開放式單位。

藝里坊1號為每層十伙的住宅單位，提供開放式至兩房戶型，當中又以開放式及一房最多，全幢240個單位，是傳統的上車盤。位於12、15至23及25至31樓的K室，實用面積286平方呎，屬一房一套單位。

從大門進入通過小玄關，便到達開放式廚房及客飯廳，呈長方形設計，在客飯廳行至最後，右手邊為露台。此外，客飯廳右手邊中間位置有一度門，推入便為套房，先經過廁所，繼而睡房，全部開則方正。

奇怪的是同一實用面積、同一座向、近乎同一間隔的K室，於6至11樓便以開放式單位開則，開放式與一房單位的命運各異，全因一隻門。再看位於6至11樓的K室，客飯廳右手邊原本通往廁所及睡房的門不翼而飛，換來的是全開放式的空間，即經過廁所後是另一個方形空間，但發展商並沒有將之稱為睡房，並歸納為開放式單位出售。市場將這類原本可作為一房，但因為少了一度門而變為開放式的單位，給了一個稱號為「半套」。

這些開放式K單位，實用面積達286平方呎，相比同一幢的B至E所謂一房單位，實用面積僅介乎253至282平方呎，開放式大過一房的情況在藝里坊1號比比皆是。

其實，若發展商不想太多一房一套單位，可將房門設在廁所之後的位置，讓客飯廳與廁所均在睡房以外，這樣的傳統一房單位亦頗受歡迎。現在於單位最右邊出現了一個方形的空間，用家如想將之變為睡房，便要在裝修時自行加門或其他間隔區分。

看完藝里坊1號的開則示範後，日後聽到地產代理介紹「半套」單位，便不會一頭霧水。