憂加息壓力增加 愉景新城2房戶低市價755萬沽

多個新盤推售迎接回歸之時，二手市場購買力被攤薄。中原地產愉景新城第一分行分行經理張志豪表示，剛需支持下，二手市場減價盤不乏承接。愉景新城3座高層F室，實用面積495方呎，屬兩房間隔，向東南，享園景及開揚市景，業主叫價830萬元，不過，業主隨市況多次減價，最終以755萬元沽出，折合實用呎價15,253元，同類高層戶近期成交價約770萬元，是次成交價較市價略低約2%。

張志豪指，買家為上車客，睇樓一個月，心儀上址內櫳企理，景致開揚，加上樓價比市價平約15萬元，十分吸引，所以迅速承接。原業主則於2017年11月以667萬元買入單位，持貨4年多沽出，帳面獲利88萬元，單位期內升值13%。愉景新城本月錄得4宗成交，現時屋苑同類型兩房放盤約30多個，最平叫價約720萬元，屬低層戶。