青衣灝景灣2房戶1.45萬租出 低市價2成仍享6.9厘回報

因區內有新樓入伙，令租金略有下調壓力。中原地產青衣美景花園分行經理李子清表示，青衣區本月累錄約70宗租賃成交，灝景灣新近錄得一宗低市價租賃成交。剛租出5座低層E室，實用面積531平方呎，享清靜內園景，主人房飽覽會所頂層及室外泳池園景，單位裝修新淨， 且已換上新電器。單位月租叫價1.75萬元，議價後大減3,000元或17%，以1.45萬元租出，折合實用呎租27.3元。灝景灣內園兩房戶近期租金造價一般約1.75萬至1.8萬元，是次成交比市價低約20%。

據悉，業主因見新租客屬三人小家庭，之前與父母及家人同住，今次首度搬出，亦有提供收入證明，背景好，加上起租期快，並願意一筆過預繳一年租金，才答應以平價租出單位。按業主於2007年以254萬元買入價計，即使現以低價租出，仍可享約6.9厘租金回報。