港島樓向來予抗跌力較強感覺，因而罕見蝕讓。不過，筲箕灣形薈近日卻錄一宗業主蝕讓個案。單位原作出租用途，因租戶遷出一個月後單位於市場仍乏人問津，業主於是放賣，最終以「蝕本價」612萬元沽出，單是帳面蝕29.25萬元。投資者持有的收租物業，一旦租約期滿，又未能尋覓到新租客承租，沒有租金收入，一般稱為「納空租」，意指物業沒有租金作收入，業主須自行繳付單位每月所需供款。中原筲箕灣形薈分行副分區營業經理李嘉儀表示，形薈2座中層D室，實用面積318方呎，屬開放式間隔，望開揚城市景。單位一直有租客承租，惟單位租客遷出一個月後，業主放租仍未見有問盤，加息影響買家入市信心，業主每月供款亦增加，即決定忍痛割愛，以612萬元蝕賣，平均實用呎價19,245元。
單位於2016年11月以641.25萬元買入單位，原業主持貨6年，單是帳面已蝕29.25萬元，單位貶值5%。買家則屬區內用家，鍾情單位屬高層罕有放盤。
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港島樓向來予抗跌力較強感覺，因而罕見蝕讓。不過，筲箕灣形薈近日卻錄一宗業主蝕讓個案。單位原作出租用途，因租戶遷出一個月後單位於市場仍乏人問津，業主於是放賣，最終以「蝕本價」612萬元沽出，單是帳面蝕29.25萬元。投資者持有的收租物業，一旦租約期滿，又未能尋覓到新租客承租，沒有租金收入，一般稱為「納空租」，意指物業沒有租金作收入，業主須自行繳付單位每月所需供款。中原筲箕灣形薈分行副分區營業經理李嘉儀表示，形薈2座中層D室，實用面積318方呎，屬開放式間隔，望開揚城市景。單位一直有租客承租，惟單位租客遷出一個月後，業主放租仍未見有問盤，加息影響買家入市信心，業主每月供款亦增加，即決定忍痛割愛，以612萬元蝕賣，平均實用呎價19,245元。
單位於2016年11月以641.25萬元買入單位，原業主持貨6年，單是帳面已蝕29.25萬元，單位貶值5%。買家則屬區內用家，鍾情單位屬高層罕有放盤。
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