五礦地產蔚藍東岸 戶戶向海 最高八折優惠響頭炮

鯉魚門除了以海鮮酒家馳名中外，昔日亦是香港其中一個工業重鎮。隨著本地工業逐漸式微，鯉魚門工廠區漸漸變身成住宅區，是次介紹內地發展商五礦地產進軍香港的首個住宅發展項目，位於油塘臨海的崇信街18號的「蔚藍東岸 MONTEGO BAY」，發展商開放示範單位，樓盤資料及價單亦已上載到官網，首批單位將涉及138伙，更以「開心震撼價」折實平均實呎17,688元開售，並隨即接受入票，可望最快11月28日開售。

五礦地產香港總部營運總監羅耀榮(圖右)及營銷及市務總監方俊(圖左)指出，「蔚藍東岸」快將推出，首批單位涉及138伙。

蔚藍東岸毗鄰三家村碼頭，將增設往返中環的渡輪，船程亦只約40分鐘。

項目會興建4幢分層住宅，提供688個海景單位。

首張價單涉及的138伙，涵蓋第3及5座的中及低層，提供開放式至3房單位，實用面積介乎271至798方呎。開放式及一房單位分佔14和56伙，兩房和三房單位分別佔55和13伙。

是次發展商為選擇180天現金付款計劃的買家，提供高達樓價20%的折扣優惠，折實後單位售價由最低的4,895,300元起(3座5樓J室，實用：271方呎/開放式)；而折實後最低呎價則為15,964元(5座5樓G室，實用：450方呎/兩房)。此外，首批單位若均以最高折扣計算，共有125伙樓價低於1,000萬元，業主可申請最高九成按揭，有助刺激銷情。

 

是次發展商提供8種付款辦法供選擇，分別為：

1．180天現金付款計劃(樓價20%折扣)

2．180天即供備用二按付款計劃(樓價18%折扣)

3．靈活180天按揭付款計劃(樓價16%折扣)

4．輕鬆210天第一按揭貸款付款計劃(樓價10.5%折扣)

5．建築期付款計劃(樓價16%折扣)

6．建築期備用二按付款計劃(樓價14%折扣)

7．靈活建築期付款計劃(樓價12%折扣)

8．輕鬆建築期付款計劃(樓價6.5%折扣)

 

「蔚藍東岸」的地皮由五礦地產於2016年時以40.1億港元投得，平均每方呎樓面地價約為7,068元。項目地盤佔地約113,345方呎，可建樓面面積最高約為566,725方呎。項目最終獲城規會批准興建2幢樓高23層及2幢樓高29層的住宅。另外，屋苑前方會有約闊15米海濱長廊，並於基座部分設公眾停車場。由於屬五礦地產於香港的頭炮發展項目，絕對會是省招牌之作，值得買家期待。

 

提供688伙海景單位 主打2房及3房

五礦地產營銷及市務總監方俊表示，「蔚藍東岸」建有4幢分層住宅，提供總數688個單位，由於地皮位處油塘開發區最前端的臨海位置，坐擁無遮擋270度海景，發展商於設計時已考慮地理優勢，務求戶戶均可享海景。負責樓盤布局設計的巴馬丹拿建築及工程師有限公司副董事唐祖考亦指，項目面向東南的單位，可以望穿鯉魚門海峽，與港島小西灣的藍灣半島遙相對望。而正南向單位則可望前方的維港，並遠眺對岸的港島東一帶，包括筲箕灣、鯉景灣等。至於西南向單位，則可遠望至太古城及北角，於節日時更可欣賞煙花海景。

 

物業採用玻璃幕牆及可變色、晶瑩剔透的玻璃配合珍珠色調鋁板及灰藍色調面磚，簡約美觀的外貌融入海天一色的環境，而項目的平台花園及住客會所，除了提供充足的休閒園林空間，亦同樣添加多項「水」元素，務求讓住客在屋苑範圍內，可享受不同水景；加上發展商已在基座預留逾萬方呎店面擬出租予特色餐飲店舖，住客可體驗更豐富舒適的海濱生活。

 

項目單位實用面積介乎237至2,136方呎不等，間隔包括開放式、1房至4房，當中以2房及3房單位為主。2房或以下單位約佔六成，開放式單位實用面積由237方呎起；個別頂層特色單位則附設私人天台及按摩池。其中位於臨海位置的第一及第二座主要提供3及4房大單位，而第三及五座則以提供兩房或以下單位為主。方俊相信項目多元化的戶型選擇，可滿足區內分支家庭及外區換樓客的需要。

增渡輪服務 碼頭兩分鐘到家

由於項目毗鄰三家村碼頭，步程約兩分鐘，日後更會增設往返中環和港島東的渡輪服務；前往港鐵油塘站亦只需約十分鐘步程，前往港九各區都相當方便。此外，配合可望於2026年通車的6號幹線，屆時會連通觀塘、油塘、將軍澳及啟德等不同區域，進一步優化出入交通網絡。

蔚藍東岸戶型分布圖

項目位於臨海地段，前無阻擋，發展商指戶戶均可享鯉魚門海峽及維港海景，更有機會遠眺港島小西灣至北角的遼闊景色。

項目另一邊為鯉魚門樓景及山景。

蔚藍東岸的單位引入法國皇室御用品牌De Dietrich廚房電器，每單位的價值逾30萬元。

頂級廚房配套　融入法式海濱悠閒

發展商更與成立於1648年，已有336年歷史的法國皇室御用品牌De Dietrich合作，將為項目開放式至絕大部分3房單位配備該品牌的優質廚房電器，包括雪櫃、抽油煙機、微波爐、電煮食爐(於開放式廚房配備，梗廚單位將採用明火煮食)和二合一洗衣乾衣機，兩房以上單位更設有該品牌的皇牌蒸焗爐，讓住戶可一展廚藝，有如化身法國大廚，烹調各式美味又健康的佳餚。

示範單位開放

蔚藍東岸的示範單位設於觀塘道414號1亞太中心32樓，發展商會開放6個示範單位，涵蓋三房、兩房及一房戶型。

示位全面睇：

1座18樓C室(無改動及經改動各一)

間隔：3房2廳(套房)

實用面積：832方呎(另有26呎露台)

3座18樓H室(無改動及經改動各一)

間隔：1房2廳

實用面積：347方呎(另有23呎露台)

5座18樓B室(無改動及經改動各一)

間隔：2房2廳

實用面積：512方呎(另有23呎露台及17呎工作平台)