鐵路站新盤激起入市動力

日期：2022-06-18

疫情減退下，市場氣氛好轉，經濟逐步復元，第二季樓市重現生氣，新盤湧現，4月份一手私人住宅成交宗數重上千宗水平，錄約1030宗成交，不單按月勁升超過5.5倍，單月成交量亦已超越首季總和。5月份旺勢延續，首三周已錄得超過1100宗一手成交，創出半年新高。近期最炙手可熱的新盤肯定是元朗錦上路站項目，挾鐵路盤及北部都會區優勢，成功引爆市場購買力。項目第一期接獲1.35萬入票，蟬聯今年新盤收票王。4月底首輪推售388伙即日沽清，5月初推售餘下單位，亦沽出逾99%，6日內速沽710伙，屬第五波疫情緩和後首個紅盤。發展商乘勝追擊推出第二期應市，上周五首輪開售，即日沽出逾9成推售單位。項目三星期沽近1100伙，銷情凌厲，並且一石激起千重浪，其它發展商把握旺勢加快推盤，一手市場百花齊放，搶盡二手焦點。

錦上路站新盤大賣，鐵路盤的吸引力不言而喻。項目賣點雖亦包括北部都會區元素，潛力優厚，但當前最吸引之處就是近鐵路站。香港人爭分奪秒，早已習慣亦依賴港鐵出入，尤其是打工仔，坐港鐵容易預算交通時間，確保準時度，因此鐵路加物業的發展模式深得市民歡心。出入無需日曬雨淋，往來各區舒服又輕鬆；鐵路樓盤若配備商場，生活所需一應俱全，可以講無論自用或投資都無得輸，屬買家入市首選，所以每次有鐵路盤推出，都會掀起搶購潮。

錦上路站新盤成功引領大量購買力湧出，其它發展商紛把握旺勢出擊，激起推盤動力，焦點大盤包括大埔白石角項目及屯門兆康項目，以未來及現時的港鐵站為重心點，料短期內開賣，預計將會引領新一輪購買力大爆發。