市區2房月租1.85萬租碧濤花園三房 租務回報達10厘
日期：2022-06-19
美國大幅加息後，市場觀望氣氛或增加，部份購買力或轉投租務市場，本身多大型屋苑的沙田區，近日錄碧濤花園一個3房單位，獲業主減租後，租客以月租1.85萬元承租，月租屬市區屋苑價，業主享有租金回報率達10厘，在通脤年代，繼續持有「磚頭」收租。
沙田區近日租賃市場活躍，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，碧濤花園2期嘉麗閣(A座) 低層B室，實用面積657方呎，屬3房(1套)2廳間隔，座向東南，望園景。業主將單位放盤1個月，原叫價月租1.95萬元，經議價後減1,000元，終以月租1.85萬元租出，實用呎租28.2元。
據了解，業主於2006年11月以212萬元購入單位，現以月租1.85萬元租出，可享租金回報率達10.5厘。現時市區屋苑如長沙灣泓景臺為例，一個實用面積506方呎2房戶，月租1.9萬元，平均呎租38元，同屬月租1.85萬元租金，可承租面積較細，同泓景臺3座F室一個實用面積477方呎單位，月租同樣1.85萬元，不過在上述租賃成交的碧濤花園，則租大了180方呎。
