CVI跌破60點

反映本地銀行按揭估價取態的CVI，向下跌破60點好淡分界區間上限，即美國議息前，本地銀行已經提早應付加息的壓力。因爲提前反應，當公佈加息後，估計CVI的跌幅收窄，下試50點好淡分界綫。是否跌破或反彈，仍然有待觀察。

本周公佈的CVI，報56.77點。按周跌6.20點，跌幅擴大，上周跌3.01點。兩周連跌，累跌9.21點。顯示銀行提早收緊按揭估計，應對美國即將加碼加息。

CVI兩周跌近10點，跌勢是今年二月疫情第五波以來最大的。指數剛好跌穿60點好淡分界區間上限，進入好淡爭持地帶。未來走勢值得關注，會否進一步跌破或反彈，有得觀察。

早前七周，CVI受阻於70點前，成功預告樓價未能進一步上升。近七周，指數於65到70點間反覆爭持，成功預告樓價於高位徘徊。今周CVI跌破60點，跌勢未止，預告樓價受壓，下調壓力增大。CVI未跌破50點好淡分界綫，未有掉頭向下的訊號，樓市暫時沒有下跌之虞。

美國聯儲局今年七月開會，普遍預期加息，但加幅會否再擴大，還未知道。本地利率雖然低企，但港美息差拉寬，資金由港元轉美元活動不止，最終會推升港元利率。供樓支出，勢必增加。